龚杏集团

（江西龚杏投资有限责任公司）

 一、龚杏成立背景

 龚杏集团隶属于江西省工业和信息化委员会，是依据江西省人民政府《关于推进江西省战略性新兴产业超常规发展若干意见》（赣府发〔2010〕29号）文件精神及《江西省人民政府关于深入实施工业强省战略加速推进新型工业化的意见》（赣府发〔2013〕15号）文件设立的股份制企业集团。江西龚杏投资有限责任公司（龚杏集团成立于2013年）于2011年2月年在南昌国家高新技术产业开发区成立。

 龚杏集团是一家以经营国有资产为主，兼具对外投资性质的股份制企业集团。经营范围包括：工业园区产业基地、工业地产及土地一级市场开发项目的投资、运营和管理；对外投资和管理、投资咨询、培训、物业管理等。

 二、龚杏经营模式

 龚杏集团实行独立核算，自主经营，自负盈亏的现代公司制度管理模式，按照江西省工信委的部署，以“精耕战略产业价值链，促进经济发展方式转变，助推区域经济发展”为使命，坚持“以产业为依托，以市场为导向，以客户为中心，以全胜为目标”的经营理念，通过“政府引导、社会参与、产业集群、滚动发展”的运营模式，按照“动态专业化、能力杠杆化、合作共赢化”的原则，与专业招商机构、服务机构等全方位的合作，培育特色产业集群、拉动产业链价值延伸，促进全省工业和信息化的加速发展。

 三、龚杏开发模式

 龚杏集团以全球化的视野，以“起步就与世界同步”的高度，博采众长，兼容并蓄，围绕从“定位”、“研发”到“营销”、“建设”，直至“生活性服务”、“生产性服务”等整条工业地产价值链，成功的探索出一条龚杏产业地产的开发模式。以一套独特、可复制的标准体系，携手政府、企业与战略合作伙伴，专业高效地优化和整合工业地产资源，打造出一系列的具有集约、环保等特色的龚杏产业城，实现区域、地产、产业三方有机结合，多方共赢。

 龚杏集团秉承“别人建厂房，我们筑新城”的宗旨，高起点规划、高标准建设、高水平管理，着力打造集生产、研发办公、商业、食堂、公寓、生产性服务六位一体的产业城。

 “十二五规划”期间，龚杏集团拟在江西省内建立约30个战略新兴产业配套基地，目前已投资建设产业城有：龚杏（高新）产业城、龚杏（小蓝）产业城、龚杏（上饶）产业城、龚杏（萍乡）产业城、龚杏（赣州）产业城、龚杏（于都）产业城。

 四、龚杏营销模式

 龚杏集团在继承和发扬传统营销模式的基础上，大力发展网络销售模式，依托江西工业地产协会、江西工业地产网、江西开发区网，集合中华招商网、中国招商投资网、中国工业地产网等全国二十二家网络招商媒介，发起建立“中国招商资源（网络）联盟”，整合了省内外专业招商资源，构建了覆盖“珠三角”、“长三角”、“闽东南”、“港澳台”及我省重点产业资源招商对接平台。促成了传统与现代招商模式的有机融合，创建了工业地产招商的全新营销模式。

 五、龚杏投融资模式

 公司坚持以间接融资与直接融资“双轮驱动”的方式为项目建设提供了强大的资金保障。

 1、间接融资：与洪都农商银行、中国工商银行、浦发银行等多家银行建立了战略合作伙伴关系。

 2、直接融资：龚杏集团针对产业配套基地中小企业众多的特点，成立了江西战略新兴产业投资基金和江西产业地产投资基金，重点支持产业带动强、技术含量高、市场前景好的新兴产业项目，促进战略性新兴产业超常规发展。

 六、龚杏服务模式

 根据江西省人民政府赣府发〔2012〕18号文件《江西省人民政府关于加快推进全省服务业发展的若干意见》，为满足龚杏产业城的配套需要，省里批准成立了江西现代服务交易中心，明确由江西龚杏服务股份有限公司具体运营，以“打造现代服务产业集群，助推产业结构转型升级”为目标，为现代服务产业及企业间提供现代服务供需对接、交易撮合、交付与结算、服务监督等全方位配套服务的交易市场。以实体+网络、线下+线上、中心+分中心+分站的新型商业模式和经营业态，构建具有龚杏特色的立体化、连锁化服务模式。

 七、龚杏产业链

 龚杏集团积极打造从“定位”、“研发”到“营销”、“建设”直至“现代服务”的一整条工业地产价值链。目前，公司已创建了江西省N个“第一”，即：

 江西园区经济研究院——全省首家工业园区开发、运营专业研究咨询机构；

 江西龚杏深泰工业地产运营机构——全省首家专业从事工业地产招商、策划运营机构；

 江西工业地产网——全省工业地产招商引资第一平台；

 中国招商引资联盟——全省首家招商引资整合服务平台；

 江西工业地产协会——全省唯一工业地产行业服务组织；

 江西省新兴产业投资基金——全省首个有限合伙形式注册的基金；

 江西现代服务交易中心——全省首个现代服务交易平台；

 南昌龚杏餐饮管理有限公司——全省首家从事工业地产餐饮服务的企业；

 江西龚杏东光物业管理有限公司——全省首家工业地产专业物业管理公司；

 江西省工业投资公司——全省开发区（园区）小微金融支持服务机构；

 江西省企业信用担保有限责任公司——全省首家省级融资担保机构；

 江西省工投典当有限责任公司——全省注册资本最大的典当公司；

 江西开发区（工业园区）网——全省第一家汇集宣传江西94个开发区的网站。

 八、龚杏企业文化

 公司使命——打造园区综合体，提升区域价值，促使园区转型，推动产业升级。

 经营哲学--动态专业化，能力杠杆化，合作共赢化。

 管理理念--合理化的改善，系统化的运作，标准化的复制，信息化的提速。

 经营理念--以产业为依托，以园区为载体，以市场为导向，以客户为中心，以金融为引擎，以全胜为目标。

 公司愿景——立足江西，面向全国，胸怀世界，致力于投资、开发、运营园区综合体。

 核心价值观——顺势、创新、感恩、健行、全胜。