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江西南昌市湾里区4宗商住用地出让
信息编号:1376发布日期:2015-07-31 17:38:57发布人:郑经理
(来电时请说明土地编号:1376)
- 地址:总体面积:51亩
- 价格: 面议交易方式:转让
- 适用行业:有效日期:2016-08-31
土地简介土地图片位置地图
湾里区位于南昌西郊,距南昌市区10公里,15分钟车程到红谷滩(南昌房价最高区域)。距昌北国际机场23公里,有兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心,区域人口9万(南昌市人口500万+)。
湾里区有国家级风景名胜区、国家级森林公园,是南昌市唯一拥有两块国字号招牌的城区,目前湾里区梅岭—南昌滕王阁正在联合申请国家5A景区。2014年湾里区共接待游客455.6万人次,旅游综合收入13.79亿元,同比增长50.3%。
地块 |
地块位置 |
面积(亩) |
暂定价格(万) |
用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
地块一 |
(控规A-10-02)招贤大道东侧,规划竹山路北侧 |
约28.3963 |
7600 |
商住 |
≤1.5 |
≤30% |
≥35% |
(控规A-9-07B)规划竹山路北侧 |
约13.4567 |
居住 |
≤1.2 |
≤28% |
≥30% |
||
(控规B-6-02B)规划竹山路南侧 |
约12.3274 |
居住 |
≤1.4 |
≤28% |
≥30% |
||
地块二 |
(控规B-6-02)竹山路以南,招贤大道以东,规划三路以北 |
约51.4277 |
10300 (200万/亩) |
商住 |
≤2.0 |
≤30% |
≥30% |
地块三 |
(控规F-1-01b)兴湾大道以东,内环路以南 |
约7.0358 |
2400 (341万/亩) |
商业 |
≤2.5 |
≤35% |
≥30% |
地块四 |
(控规E-14-02、04、06、07)射击中心路以东,天宁西路以南,规划路以北,兴湾大道以西 |
约141.9165 |
28400 (200万/亩) |
居住 |
≤2.0 |
≤30% |
≥30% |
项目优势
1、随着“3·30”新政出台,成交量迅猛回升,半年卖了2.3万套。截至7月6日,新建商品住宅、可售套数为28310套、343.4万平方米。即从年初到年中,南昌楼市库存量只增加了537套、11.4万平方米。去化周期在10个月左右,处在合理水平。
2、湾里区是南昌后花园,南昌楼市的“生态宜居生活区”板块,森林覆盖率非常高,富含负氧离子,吸引大量的城区住房需求。
3、红湾公路的开通,从湾里到红谷滩10几分钟就能畅达,使得湾里板块和红谷滩板块有效串联,形成大红谷滩生活圈,生活配套、公建配套等不断完善。兴湾公路到九龙湖,高铁站15分钟;昌湾大道接快速通道,到朝阳大桥(红谷滩)15分钟。
4、2015-06-16,南昌市城市轨道交通启动新一轮线网规划,将湾里和昌北国际机场纳入,地铁四号线将通湾里。
5、地块一、二地处湾里区中心地带,周边配套齐全,区新政府、市民公园、市场、学校,综合体(在建)等,人气最旺的楼盘聚集点。
6、地块三是纯商业地块,紧靠招贤镇政府,周边有3个商业楼盘和还建房小区,另还有400亩待开发楼盘(土地已成交)。商业价值巨大。
7、地块四地处南昌射击中心旁,天宁寺相距200米环境优雅,两面临路,地块规整,适合做大社区开发。
请联系:15972188793 郑经理- 汉海拍卖
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