租用厂房违建 谁赔偿我30多万厂房装修费

王先生与房东签订的厂房租赁协议书

    ▲热线报料

    近日，一位王先生给本报热线打来电话称，他租用的厂房是违章建筑，最近房东通知他说厂房要被拆除，由此带来的损失不知如何求偿。

    “租用这个厂房之前，房东并未跟我说这厂房是违章建筑。我装修这个厂房花费了30多万元，原租期是9年，现在才过了3年，损失实在太大了。”王先生说。

    ▲记者调查

    生意正处于上升期 厂房却要被拆了

    王先生告诉记者，他来自重庆，到台州从事汽修行业已多年。2010年，他经过多方考察，看中了椒江区下陈街道陈洪村机场路的一处厂房，准备自己开办汽修厂。同年3月1日，他向该厂房的房东陈先生租用这一厂房，并签订了9年的租用合同。王先生说，厂房占地面积共计844平方米，营业房面积144平方米，场地面积约100平方米。

    “这个厂房是个毛坯房，我投入了30多万元进行装修。通过前3年生意的铺垫，生意正处于上升期，刚好是开始回报的时候。”王先生说，让他意想不到的是，5月3日晚上，房东突然打电话告知说该厂房是违章建筑，现在面临拆除。

    “拆除后，厂房面积预计只剩下400平方米左右，营业房面积和外面的场地面积也将大幅减少，不知道还能不能将汽修厂再办下去。”王先生说，前3年汽修厂的年产值也就15万元左右，现在积累了一定的老客户，目前还处在亏损状态，“今年才4个多月，产值就达到28万元，按照这个进度，本来今年完成50万元的目标不是问题，可厂房一被拆除，什么都没了。”王先生说。

    5月6日，记者在现场看到，厂房的前半部分已经开始拆除，广告牌也撤下了，有几间店面已经搬空。王先生告诉记者，现在汽车修理厂已经无法正常营业了，“原先我还将几间店面转租给了一家洗车店，如今洗车店听说厂房要拆了，便要求跟我解除合同，还要赔偿他们一笔钱。”王先生说。

    承租者希望房东承担部分厂房装修费用

    王先生说，厂房拆除后，影响了他的生意。他今年刚交了12.6万元的租金，从3月1日开始结算的话，应退还他10万元的租金及6万元的押金。此外，当初租厂房时，房东并未告知该厂房是违章建筑，导致他花了巨资来装修厂房，房东应该补偿装修损失费。